2019-04-12
明報
【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成共識，規定「非豪宅」新盤首推兩成單位須以發價單形式公開發售，但未就豪宅作明確界定之際，百利保（0617）執行董事兼首席營運官范統表示，旗下全新盤沙田九肚富豪•山峯160伙將以招標形式發售，他更指，不贊成「非豪宅」項目以招標形式出售，建議實用面積最少千呎或以上單位才適合招標發售。
明報記者 鄭錦玲、林可為
范統強調，富豪•山峯會跟隨地建會指引，上載完整招標文件及優惠細則，希望做到賣樓透明度高。對於港府開徵一手空置稅似事在必行，范統指政府不應「一刀切」，因為豪宅物業裝修需時，需較多程序和時間才可推出發售，認為政府應分開處理豪宅、非豪宅市場。另外，已屆現樓的富豪•山峯，提供160伙；當中136個分層戶實用面積由1575至3360方呎、24幢洋房則由2233至4960方呎。范統去年6月曾表示，富豪•山峯擬於同年第三季開售，惟去年第三、四季樓市氣氛轉差，至今年初才上載項目樓書。
OASIS加推6伙特色戶招標
項目昨天首推第3座11樓Sky Pool Penthouse特色戶，實用2659方呎連1102方呎平台、2284方呎天台，設私人泳池，下周一（15日）下午3至4時招標。根據52頁長的招標文件，準買家須準備總金額為樓價5%的多張本票（或支票），當中50萬元須以本票支付。另準買家可選擇180日或720日付款法，若買家於180日內上會可獲3%現金回贈；於181至360日內付清樓價則獲1.5%現金回贈。此外，招標文件1.1、1.2號，分別在於準買家可選擇認購兩個或一個車位。
雲滙昨透過招標沽35伙
會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK（下稱OASIS），則加推6伙低座特色戶招標，同時上載招標文件至物業網站。會德豐地產常務董事黃光耀表示，OASIS已近現樓，預計7月落成入伙，新推6伙特色戶實用1360至1470方呎，全屬4房1套間隔。黃強調，集團會跟隨地建會指引，令招標具透明度。OASIS累售613伙、套現75億元，尚餘35伙餘貨包括16伙高座單位、19伙低座單位。此外，新地（0016）大埔白石角雲滙1、2期，昨再透過招標售出35伙，令本月標售單位增至約160伙。
中大商學院客席教授冼日明認為，於整個新盤項目中只屬比例較小的特色戶、或樓價數千萬元的單位、及超級豪宅才應該招標，其他種類物業招標發售均屬不透明做法。冼續稱，標售單位令消費者處於被動，因發展商可以「不到價不賣」，對消費者不公道。