2014-05-15
經濟日報
近數月九龍塘又一居交投表現向好，5月至今暫錄得3宗買賣成交，而上月則錄得10宗成交，為近一年交投最暢旺的單月。主要是部分業主肯擴大議價空間，吸引買家入市。
上月錄10成交 近年高位
又一居近數月屢錄成交，3月錄得7宗；4月份再創近年高位，錄得10宗，而上月屋苑實用面積平均呎價為13,789元。區內代理表示，屋苑鄰近港鐵九龍塘站，比鄰大型商場，加上不乏低於1,000萬元的選擇，故當市場氣氛轉活，屋苑交投量亦回穩。
高層套3房 920萬沽出
據悉，區內個別業主肯減價，因而吸引買家入市。如20座高層B室之成交，單位實用面積675平方呎，建築面積842平方呎，間隔3房套房，業主最初叫價980萬元，後來減至950萬元，維持於此叫價一段時間，最近獲用家洽購單位，最終多減30萬元至920萬元沽出，屬同類單位近期低價成交，平均實用呎價13,630元。上址業主先後累減60萬元，幅度為6%。
買家為同區換樓客，屬意該座比較近港鐵站，見單位位於高層，景致開揚，價錢吸引而落實購入單位。
屋苑共建有32座，屬中低密度發展，合共供應逾1,800個單位，為傳統豪宅區內較具規模的物業，加上有供應兩房及細3房戶型，故頗受區內、外買家歡迎。目前入場費約由650萬元起。
撰文:麥穎華