2014-05-15
經濟日報
東九龍新落成商廈已陸續入伙，市場放盤量回升，其中九龍灣億京中心現有兩個高層單位交吉放售，意向呎價約1.2萬元。
三面單邊戶 享無遮擋維港景
美聯助理營業董事溫淑雯指出，億京中心有兩個高層單位現正交吉放售，單位面積約6,638平方呎，意向價為7,966萬元，平均呎價1.2萬元，單位屬三面單邊高層戶，可享無遮擋郵輪碼頭及維港景。
億京中心位於九龍灣宏光道1號，於2009年落成入伙，樓高35層，按現時市場租金計算，租金回報率逾2.5厘。該廈上月連錄兩宗租賃，如中層C室，面積約1,788平方呎，以4.3萬元租出，呎租24元。
除上述大面積單位，同區亦有商廈放售中小型單位，溫氏指，落成不足五年的萬兆豐中心，一個中層單位同時放售及放租，面積約2,445平方呎，交吉放售，意向呎價由1.1萬元起，意向呎租約25元。物業位處海濱道133號，屬臨海地段，單位同享全碼頭海景。
此外，觀塘建生商業中心亦有共10層樓面放租。美聯助理區域商業董事甘廣然指，每層樓面面積約6,309平方呎，分間單位面積由719平方呎起，業主意向叫價呎租20元起。買家可考慮以分間單位、分層或全數樓面形式洽租。放售，意向呎價約1.2萬元。