2018-11-13
經濟日報
近年民生消費支撑大市，多個民生行業繼續積極租舖擴充，當中以蔬果店租務較積極，市場連錄多宗蔬果店檔租務個案，平均呎租介乎133至299元，支持民生區舖租向好。
屬民生必需品的菜檔承租力一向強勁，資料顯示，鄰近鵝頸橋街市及時代廣場的堅拿道西，人流十分暢旺，屬區內二線旺段，是街市及蔬果店聚落區。其中，堅拿道西15號地下G22號舖位，面積約800平方呎，剛獲蔬果雜貨店以約12.5萬元續租，平均呎租約156元，反映蔬果店承租力甚強。據悉，該舖舊租金每月10.5萬元，新租金上升約19%。
堅拿道西800呎舖 租12.5萬
至於，另一民生區大圍近日就錄得承租個案，大圍積輝街1至5號金輝花園地下M號舖位，面積約496平方呎，月租約9.8萬元，平均呎租約198元，月租較上一手經營肉食公司的租金上升約34%。
而旺角奶路臣街1至1E號源發大廈地下B號舖位，最近獲浩賢蔬菜以5萬元續租，面積約375平方呎，平均呎租約133元，續租租金與舊租金持平。
美聯旺舖高級營業董事許偉文表示，有數間公司在內地承包了具規模的蔬菜農場，每日生產一定數量的新鮮蔬菜，故有需要在本港承租店舖售賣上述出品。
他又指，民生消費市場一向有支持，而且菜檔普遍願意長期租用同一舖位，穩定熟客的支持外，與鄰近的肉檔、家禽檔及海鮮檔等構成協同效益亦不容輕視，故業主普遍會因應市況及通脹而相應調整租金。