西洋菜北街全幢 撻訂逾200萬

【本報訊】旺角西洋菜北街324號項目，原本以7,200萬元易手，惟近日工商市場轉靜，投資者選擇離場，料撻訂逾200萬，而銀城廣場3樓7,646呎舖租出，租金加倍。 銀城廣場7646呎舖 63萬租出 市場消息透露，旺角西洋菜北街324號文雅苑全幢，原本於4月中以約7,200萬元易手，惟近日傳出買方未能如期完成交易，放棄逾200萬元訂金離場，原業主方面昨日再以7,500萬元重新放盤。 該物業位於西洋菜北街、靠近警察體育遊樂會，樓高13層，涉及樓面面積約6,621平方呎。其中地舖面積約1,185平方呎，每月租金收入約2.83萬元；1至2樓均為寫字樓，各約1,185平方呎，月租同屬1.3萬元；3至14樓則為住宅單位，每月收租共8.6萬元，即每月租金收入合共14.03萬元，以業主重新放盤叫價7,500萬元計，回報約2.2厘。 另一方面，市場消息透露，旺角西洋菜街銀城廣場3樓舖面，面積約7,646平方呎，剛以月租63萬元租予食肆，每呎租金約482元，較4年前業主購入時，月租約30萬元，租金大幅升逾1倍。