2019-04-12
經濟日報
【本報訊】港島上車戶呎價逾2萬元成常態，最新堅尼地城嘉輝花園原則1房單位，以呎價23,529元沽，追平屋苑呎價紀錄。
荃灣中心 呎價高見15147
世紀21首選置業董事溫略丹表示，上述單位為嘉輝花園A座高層5室，實用面積221平方呎，原則1房戶，現則開放式間隔，放盤3個月反價10萬元，以520萬元易手，呎價23,529元。翻查紀錄，是次單位成交呎價追平去年7月份歷史新高紀錄。原業主2014年以312萬元購入單位，持貨5年升值67%。
其次，據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑D座高層2室，原則2房間隔，實用面積281平方呎，以631萬元沽出，呎價22,456元。成交價較去年底同座同室中層戶樓價550萬元，4個月升價81萬元，幅度15%。至於灣仔灣景中心B座中層4室，實用面積357平方呎，成交價800萬元，呎價22,409元，屬於市價水平。
新界區方面，荃灣中心呎價亦突破1.5萬元。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪指出，屋苑11座高層E室，面積307平方呎，以465萬元零議價沽，呎價15,147元。據悉，單位不設睇樓，仍獲上車客承接。
另今年初入伙的荃灣海之戀錄得首宗二手成交。中原地產高級分行經理黃一鋒指出，屋苑10座低層A室，實用面積777平方呎，原業主2017年以1,158.4萬元購入單位，現以1,468萬元沽出，呎價18,893元，2年多升值27%。由於持貨未夠3年，交易需付樓價1成，即146.8萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利162.8萬元。
至於中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報87.11點，按周跌5.08點，但連續3周在90點高位上下徘徊，反映銀行爭取樓按業務，支持樓價上揚。