2019-04-12
經濟日報
【本報訊】港鐵（00066）近年重點開拓商廈收租物業，將軍澳日出康城商場命名為「The LOHAS康城」，將於明年下半年開幕，現已出租約3成樓面。港鐵指，商場可帶來經常利潤，補貼鐵路設施。
總樓面48萬呎 總投資額50億
港鐵物業總監鄧智輝稱，康城是港鐵公司第14個商場項目，未來數年，兩個分別位於大圍及黃竹坑的商場項目將陸續投入服務，3個項目預計為集團投資物業組合的樓面面積增加49%。
康城樓高3層，總樓面約48萬平方呎，提供約150個舖位。鄧智輝稱，項目總投資額50億元，現時陸續開始預租，進度非常理想，期望租戶將會以一半生活用品、超級市場，四分一為娛樂、消閒，四分一為餐飲所組成，目前已經租出約3成樓面，包括全港最大的室內溜冰場、提供6個影院的戲院亦已租予英皇戲院，期望明年初全部樓面租出。
商場計劃在明年下半年分階段開幕，並在年底前全部開幕。鄧智輝稱，在商場開幕時，預期日出康城第1至6期的單位將開始入伙，合共的單位達1.4萬伙，相信可以為商場帶來一定人流。
隨着港鐵近年陸續批出多個鐵路項目，集團擁有的土地儲備似有減少迹象。鄧智輝稱，集團未來仍有2萬個已批出單位尚未推售或未入帳，帶來一定收入。同時集團會增加商場等投資物業穩定收入，鄧智輝稱，港鐵由純物業發展，轉為更倚重投資物業，可以每年提供經常利潤，補貼鐵路設施。港鐵亦會研究將不同鐵路設施發展成住宅項目，例如油塘通風樓及小蠔灣車廠。