新都城3房 高價752萬沽

【本報訊】政府放寬雙倍印花稅後，賣方信心增強，其中將軍澳新都城3房戶以752萬元沽出，造價創出屋苑97年後新高；而業主亦憧憬後市向好，太古城有業主決定封盤不賣。 利嘉閣地產分區經理萬育民表示，新都城2期4座高層E室，實用面積721平方呎（建築面積1,007平方呎），單位原叫價760萬元，累略減8萬元沽出，成交價752萬元。 據了解，新買家為區內換樓客，已沽出持有單位，鍾情單位景觀，加上同類盤源少，故此以高價入市。區內代理估計，過去數月區內不少業主沽出兩房戶，潛在換樓需求下，料5至6月份區內大單位成交會增加，如日出康城過去數天，已連錄3宗大單位交投。 美孚中層 呎價高見11373 美孚新邨亦錄高價成交，美聯物業首席高級營業經理林海成表示，萬事達廣場9號中層B室，實用面積466平方呎（建築面積621平方呎），以530萬元沽出，實用呎價達11,373元，屬理想價。原業主2012年10月份以465萬元購入單位，現連樓價5%額外印花稅沽貨，扣除交易費用支出，獲利約10多萬元。 太古城個別業主於政府宣布修訂雙倍印花稅後封盤，市場人士指，恒山閣中層H室，實用面積593平方呎，昨由叫價740萬元，加價20萬元至760萬元。另有業主封盤觀望市況，為綠楊閣低層C室，實用面積897平方呎，原叫價1,200萬元，現暫時封盤不賣。同時，太古城天星閣中層B室，實用面積707平方呎，以953萬元沽出，屬市場價。 受消息帶動，加上細價樓盤源少，九龍灣淘大花園有凶宅同層戶以高市價成交，涉及的B座低層戶，實用面積375平方呎，建築482平方呎，據悉業主底價約380萬元，昨反價5萬元至385萬元易手，實用呎價1.03萬元，代理指過去低價戶造價一般約360萬元至370萬元。