樓市轉勢，不少業主向現實低頭，叫價不再進取，更會主動下調叫價。放眼大埔市中心，不乏上車屋苑，當中以翠屏花園開則最迷你，入場銀碼亦最細。該屋苑一房單位做價由今年高位回落近一成，現時入場費由438萬元起，平絕市中心私人屋苑。
坐落大埔安慈路的翠屏花園，位於區內人流最旺的地段，四周食肆林立，並鄰近大型商場，衣食住行俱便利。
八號花園細戶缺盤
屋苑由4座物業組成，主攻200餘方呎的迷你戶。中原方翰達表示，屋苑現時放盤不足10個，入場單位為A座中層一房戶，實用面積269方呎，叫價438萬元，實用呎價叫16,283元，遇實客更可議價。
同類型單位最近以438萬元售出，該單位業主九月底放盤，不足兩星期減價27萬元成交。這類單位於八月時曾以485萬元售出，屬今年做價新高，故現時放盤叫價明顯回落。
至於對面的八號花園亦是上車熱點。近月屋苑一個2座低層一房戶，實用面積333方呎，以465萬元成交，實用呎價13,964元，而現時暫未有一房戶放售。
昌運最平嗌520萬
另外，鄰近的昌運中心現時有一個實用面積339方呎的兩房單位，最平以520萬元放售；同類型單位八月以588萬元售出，做價創同類單位新高，實用呎價17,345元，現時叫價較高位回落逾一成。
他續稱，不少買家擔心現時買樓會蝕底，希望等樓價進一步下跌才入市，而業主亦傾向觀望，令區內交投淡靜。