2014-05-15
經濟日報
政府修訂雙倍印花稅，各發展商加快推盤步伐。荃灣環宇海灣昨派發樓書，最快下周開售；旺角麥花臣匯今會向傳媒開放示範單位；愉景灣悅堤亦於下周初開放現樓示位予傳媒參觀。
悅堤示範戶 下周開放予傳媒
長實地產投資董事劉啟文表示，旗下與南豐等合作的環宇海灣樓書昨已發放，他指項目推盤已進入直路，按照條例，最快7天後可開售（即下周四），首批單位不少於全盤兩成（約344伙），而項目3房及4房示範單位昨已率先開放予傳媒參觀，會隨時對外開放。
他強調，集團一向有秩序賣樓，推盤步伐與政府修訂辣招無關，定價策略亦不會因有關修訂而改變。他又預期新修訂會受換樓人士歡迎，對樓市是好消息。長實地產投資董事郭子威補充指，政府修訂辣招能幫助換樓人士，而為了減輕買家置業壓力，發展商將與經絡按揭合作提供「1+2孖住上」的一按加二按按揭計劃。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦稱，公司將為項目買家提供樓價最高8成半的一按加二按貸款，貸款額最高為300萬元或物業成交價的3成。
息口方面，一按息率為P減3.1%（P為5.25%，實際息率2.15%）或H加1.7%至1.8%（以一個月同業拆息約0.2%計算，實際息率約1.9%至2%），二按首兩年息率為P減1.5%（實際息率3.75%），其後為P加0.5%（實際息率5.75%）。
逸瓏灣軟銷 今推介商場
另邊廂，九建（00034）與香港遊樂場協會合作的旺角麥花臣匯於上月發放樓書及開放會所後，將在今天開放現樓連裝修及交樓標準示範單位予傳媒參觀，據悉代理亦可於即日參觀，預期項目可於短期內推出市場。
至於尚未取得預售樓花同意書的信置（00083）及嘉華（00173）大埔白石角逸瓏灣亦開始進行軟銷，今天將會召開記者會介紹項目商場及最新租務情況，為日後推盤做足前期宣傳準備工夫。據悉，發展商近日已開始會見代理，了解區內市況。
此外，日前取得滿意紙的香港興業（00480）愉景灣悅堤亦積極部署推盤，香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍表示，集團將於下周初開放數個現樓示範單位予傳媒參觀。
其他新盤方面，據悉恒地（00012）尖沙咀凱譽昨再沽1伙高層B室單位，成交價約1,915萬元。另外，遠展（00035）西營盤尚嶺則繼續收票，惟據悉項目市場反應一般，暫累錄約16票，尚未足額認購首批發售單位20伙。
撰文:郭伊妮