(星島日報報道)近年西環舊樓頻錄收購，區內第三街一列佔地約8000方呎舊樓，新世界低調以「儲樓」形式收購多年，範圍內有一個地鋪，由前高官孫明揚及家人持貨逾半世紀，隨著發展商收購逾80%業權、以至強拍部署進行中，該「長情」鋪位終於以3000萬易手。
西環第三街145至155號及水街8號及8A號至10號舊樓，樓高5層，共有44住宅及8個鋪位，位處單邊，地點旺中帶靜，新世界早於2011年已以「儲樓」形式收購，見一伙買一伙，志在必得。
消息人士透露，該項目最新剛收購逾80%業權，並正部署申請強拍，而該舊樓未出售的單位當中，包括由前政制事務局局長孫明揚持有的147號地鋪，面積約1000方呎。據了解，新世界於過去多年來曾經三度出價，都被孫明揚拒絕，皆因其出價買鋪未及收購住宅進取，地鋪拖延至近期才以3000萬易手。
土地註冊處資料顯示，孫家早於63年前購入鋪位，1955年9月（即63年前），該鋪位由SUEN MAN WAI及LI SO MAN購入，作價僅3.6萬元，兩人各持有50%業權，及至1961年7月，SUEN MAN WAI將其持有業權售予SUEN HAY CHI，作價2萬元。
孫明揚則分別於1999年8月及2000年1月，以遺產執行人身分，繼承了LI SO MAN及SUEN HAY CHI業權，成為物業唯一的持有人。
該鋪位持貨「長情」，出租情況亦長情。鋪位現址為花店，街坊表示，向來以低於市值出租，10多年來，月租維持約1.1萬元，近年加了租，依然少於2萬元，遠較該列舊樓其他地鋪月租約3萬元為低。而多年來，孫明揚只在這條街出現過一次！
市場消息透露，由於孫明揚太太鍾小芬熱衷花藝，該花店一直出租予孫太友好的一對夫婦，以批發形式經營花店，年前該對夫婦退休，改由一名二十多歲的年輕人接手，花店轉型做網購為主，掛上新招牌，記者翻查這家叫「Flora 38」的花店，網上介紹其客戶包括大型發展商恒基及國際級測量師行戴德梁行等。
本報昨日向孫明揚助理查詢，惟直至截稿時，仍未能聯絡得上。
第三街及水街的該列舊樓屬於優質舊樓，樓高5層，住宅及地鋪業權平均，以147號為例，一個地鋪及樓上4個住宅各佔業權5分之1，由於地鋪價值高，在商言商，財團收樓「先住宅後地鋪」。
事實上，早於2011年新世界甫出手時，曾與當時另一家中資財團爭奪該批舊樓，提價近20%，以每方呎2.1萬購入兩伙住宅，各1300萬，高當時市價近一倍，市場人士嘩然。及至2017年10月，水街10號1樓（面積700方呎）住宅收購價為1680萬元，尚算進取。