2014-05-15
經濟日報
就日前政府宣布修訂雙倍印花稅的換樓期限，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，放寬對樓花盤有緩衝，但修訂僅有助一小撮人，發展商不會因此受惠。
地產建設商會昨日召開會議，本港主要大型發展商均有派代表出席，包括恒地（00012）、新世界（00017）、信置（00083）、會德豐（00020）、永泰（00369）、華懋及香港興業（00480）等，與會者約20餘人，會議歷時近兩小時。
梁志堅：助小撮人 財團難受惠
梁志堅昨在會議後，就放寬雙倍印花稅作出回應，他認為，措施對樓花盤有緩衝，惟二手物業僅獲延長1至2個月，是「有好過無」，對樓市影響不大。
被問到放寬會否有利發展商，梁志堅認為修訂僅有助一小撮人，惟該小撮人會否入市仍取決於其決定，發展商不會因此受惠。
梁志堅續指，昨日地建會會議旨在就實施一周年的一手新例進行回顧及檢討，如業界在銷售時面對的困難，亦有會員在會上「吐苦水」，困難非太大，但當中個別條例未必完全做到，涉及灰色地帶。商會將整合會議的內容，短期將約見銷監局專員再作反映。他重申，非對條例不滿意，僅冀望有修改空間。
地產建設商會將於本月內就《一手住宅物業銷售條例》，向銷監局遞交3項主要修訂建議，包括1. 縮短派發樓書時間、2. 延長樓書更新期限至半年，及3. 豁免餘貨銷售規管。
有與會的發展商指，各發展商主要就過去1年所遇到銷售問題作出交流，大部分問題主要針對樓書及餘貨銷售安排，而公布價單及銷售紀錄冊等要求，則沒有太大的執行困難。
倡寬樓書更新 豁免餘貨規管
據了解，商會將會本月內向運輸及房屋局遞交3項主要修訂建議，其中兩項涉及樓書，包括將現時3個月的更新限期延長至6個月，及將派發樓書的時間縮短至少於24小時。
有發展商指，上述兩項監管要求，對提高住宅銷售透明度的實際作用不大，直言「集團旗下多個樓盤，在立法至今，從未有買家在深宵時間索取樓書，但要額外安排員工24小時留守銷售處。」
另外，亦有不少發展商提出豁免修訂，包括已在市場開售多年的樓盤餘貨，及只尚餘小量單位的樓盤，便毋須再按條例要求重新大量印刷樓書，認為市場已對樓盤有相當熟悉程序。
撰文:李彤、古廣榮