逸濤灣樓王賣平15%

換樓意欲下降，即使優質海景大單位亦要劈價才獲承接。西灣河逸濤灣一座中層Ｄ室，以三房包括套房間隔，享全海景，售一千七百萬元，較市價低約一成五，呎價一萬九千六百五十三元。 中原陳凱超表示，上址實用面積八百六十五方呎，屬屋苑樓王類單位，市值約二千萬元。由於單位為原業主於○○年以六百零七萬元購入，故現時帳面仍可大幅獲利一千零九十三萬元。 栢蕙苑跌返一七年價位 至於港島東區屋苑向來做價穩健，但近期跌勢亦開始明顯。該行楊文傑表示，栢蕙苑寧栢閣高層Ｆ室三房戶，實用面積六百九十二方呎，獲買家以一千二百七十三點八萬元購入，呎價一萬八千四百零八元，返一七年底水平。去年六月同類單位做價則約一千三百六十萬元，半年跌價八十六點二萬元。 宇晴軒累劈兩球易手 即使較罕有的特色戶，同樣要減價增吸引力。中原歐陽振邦表示，長沙灣四小龍屋苑本月暫錄約七宗成交，當中宇晴軒佔五宗。該盤六座高層Ｇ及Ｈ室相連單位，面積共約九百七十五方呎，享海景，早於一七年七月以一千八百萬元放售，終累減二百萬元，以一千六百萬元沽出，呎價一萬六千四百一十元。新買家為同區換樓人士，鍾情單位景觀，故考慮不久即決定入市。 此外，受惠減價帶動，大圍名城三期盛世亦連錄買賣。該行黎宗文稱，該盤五座中層ＮＣ室以一千九百二十萬元沽出，實用面積一千零四十二方呎，呎價一萬八千四百二十六元，單位六年升值約逾五成。