2018-11-12
星島日報
(星島日報報道)踏入年尾，發展商推盤步伐如火如荼，當中宏安地產料分段推售旗下兩個新盤；該公司行政總裁黃耀雄接受專訪表示，正爭取月內發售馬鞍山泓碧、短期內上載樓書及開放示範單位；另一新盤油塘曦臺正待批預售，將緊接推售。
黃耀雄表示，旗下與內房碧桂園合作發展的馬鞍山泓碧，已獲批預售，料短期內上載樓書，並開放位處半島酒店辦公大樓的售樓處，積極爭取月內開售，定價將參考同期的同區樓盤。
他指出，集團在二手市場購入該盤後亦有優化設計，提供逾500伙，標準戶面積約由300至3000方呎，料高層單位可享三面向海的優勢，並設有13幢獨立屋，面積由3000至5000方呎，戶戶均面向海景，為住戶提供優質景觀。
另外，同系與內房旭輝集團合作的油塘曦臺，現正等待預售樓花同意書，料可於月內獲批，並正積極籌備銷售工作及搭建示範單位，可望於年底前推售。
黃氏表示，項目主打中高端客群，目標是港島東換樓客，因此類客源對單位面積或景觀等要求較高，所以集團會在開則上配合他們需要，重視空間及用料，提高物業價值，將主力提供2至3房戶，面積約由470至1800方呎，當中最細單位面積亦近500方呎，並有逾66%單位座擁開揚海景，凸顯該盤的景觀優勢。
項目由2幢住宅大樓及基座商場組成，涉326伙，標準戶型涵蓋2至3房，另設少量特色戶，示範單位將設於九龍灣商務區，預計關鍵日期2020年10月31日。
他續指，集團接下來將主力推售上述兩盤，亦會適時舉辦推介會，介紹兩盤的設計特色、銷售計畫等，以求吸納更多客源。
對於近期樓市出現下調，他認為，香港經濟基調良好、失業率低，置業需求仍然強勁，加上未來數年土地供應持續緊張，均對樓市起支持作用，預計整體樓價將平穩發展。集團亦會積極參與市建局收購項目，並以不同方式增加土地儲備，並會發展戶型適中的單位，以貼市價出售，吸引單身上車客或年輕夫婦。集團早前便以逾8.6億投得青衣地皮，料提供約300伙，或主打開放式單位。
宏安地產執行董事鄧灝康亦補充，雖現時本港踏入加息周期，但加息幅度較低，加上現時經濟健康，零售業銷情亦一路好轉，數據亦顯示，一般公屋申請人輪候時間為5.3年，可見香港剛性住屋需求持續，故仍看好後市發展。