2019-04-12
星島日報
(星島日報報道)空置稅快將出台，引起市場出招應對，當中以大單位及豪宅盤影響為大，因該類單位推售需時，代理業界指，發展商多加快推售洋房現樓貨尾，因成交需時，希望盡快銷售以避空置稅，當中不少以加推優惠招徠。
為避空置稅，多個新盤現樓豪宅加推推售，如華懋屯門琨崙，今年新增首20個月免息按揭付款計畫，並為買家提供80%一按，以此吸引買家，近期亦見成效且漸錄成交；會德豐早前亦表示會主力推售現時尚餘約200伙的貨尾，如旗下6個現樓的折扣優惠或長成交期優惠便延長至5月底，包括將軍澳CAPRI、筲箕灣ISLAND RESIDENCE及屯門NAPA等，多為大面積單位或洋房，其中屯門NAPA指定洋房更送贈指定裝修優惠，昨亦續推出洋房作招標，務求盡快去貨。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，空置稅將影響豪宅項目為主，因該盤單位銷售時間較長，而且買家需要先參觀過現樓質素，較易墮入稅網，而中小型單位則較少空置，因發展商亦想盡快賣出，多會加快加推步伐，因持有貨源多，盡量在樓花期時便趁市旺推售，希望能節省成本，避免支付空置稅，亦能吸引大批自用客源。
港置行政總裁李志成則認為，發展商並無加快推售中小型單位，只是多趁市場交投氣氛暢旺時推盤，惟中型豪宅尤其是一千至兩千萬的單位，則有加快銷售步伐，近期成交亦以類單位為主，以求不用繳付空置稅，同時反映發展商對後市有信心，加上二手市場有反彈，所以部分有加價加推，料計反而可帶動樓價上升。