沙田市中心一日3成交

【明報專訊】政府就雙倍印花稅（DSD）草案作出新修訂，利好消息帶動下，沙田市中心昨日連錄3宗成交。現時市中心屋苑平均實呎約1.14萬元，呎價較上月同期微升約3%。 沙田市中心二手交投暢旺，昨日連錄3宗成交，其中兩宗來自沙田中心。美聯首席高級營業經理陳國良表示，沙田中心B座高層F室，實用297方呎（建築391方呎），開放式間隔，上址最初叫價385萬元，後來減價15萬元，以370萬元沽出，實呎12,457元（建呎9463元），屬市價。原業主2011年以276萬元買入，帳面賺94萬元或34%。 另一宗成交為B座中層H室，實用292方呎（建築356方呎），賣方最初以358萬元放盤，現減價8萬元至350萬元沽出，實呎11,986元（建呎9831元），原業主帳面賺111萬。 龍蟠苑本月暫8宗 增1.6倍 利嘉閣高級經理鮑允中表示，鑽石山龍蟠苑本月迄今錄8宗買賣，較上月同期約3宗升1.6倍，最新成交為E座中層12室，實用383方呎（建築520方呎），去年九月曾以398萬元放盤，累減36.2萬元至361.8萬元（已補地價）易手，實呎9446元（建呎6958元），屬市價。原業主2011年以227.5萬元買入，帳面賺134.3萬元或59%。 另外，屋苑E座中層1室，實用353方呎（建築480方呎），連租約出售，原先叫價320萬元，後來反價至340萬元，略高市價6%，據悉業主決定封盤。