銅鑼灣缺乏新的商業地供應，未來最新的供應要數加路連山道機電工程署前總部用地，將提供達110萬平方呎的商業樓面，市值高達逾200億元。
該機電工程署前總部早在2015年已經關閉，至今空置3年，政府一直有意釋出作出商業用途，以增加核心區的商業地供應。
併鄰地發展 商業樓面108萬呎
據當局早前透露的發展方案，機電工程署前總部將連同比鄰的兩個體育會用地一併發展，佔地達29萬平方呎，將分別改劃成「商業」及「政府、機構或社區」用地，總樓面達183萬平方呎。
當中商業用地的部分，可建樓面將達107.6萬平方呎，相當於1.5幢希慎廣場（總樓面71萬平方呎）規模，將會成為銅鑼灣逾20年最大型的商業地供應。用地市場估值介乎215.3億至269.1億元，每平方呎樓面地價達2萬至2.5萬元，有機會成為新一代商業地王。
除了用作商業地發展外，加路連山道項目亦會保留一部分用地作「政府、機構或社區」用途，用作興建區域法院綜合大樓，重置灣仔的區域法院以及九龍加士居道的土地審裁處等設施，涉及75.3萬平方呎樓面。
根據資料顯示，機電工程署前總部的拆卸工程預計明年第四季完成，屆時將有望推出市場招標。