2019-01-09
經濟日報
啟德發展區擬增建逾1.25萬伙公營房屋單位，當中至少3,600伙屬資助出售房屋；最快明年動工，料可容納3.5萬人。
部分地皮鄰近沙中線宋皇臺站，交通方便；距啟德體育園區僅一街之隔。
當中兩地涉3600伙居屋
政府去年中公布把9幅市區私樓地撥作發展資助出售房屋為主，其中3幅位處啟德。房屋署/房協向九龍城區議會提交文件，公布發展詳情。鄰近啟晴邨的啟德1E1號地皮，將交房協興建安置屋邨，用作重建土瓜灣真善美村，涉2,050伙；其餘兩幅2B1及2B2地皮，位處啟德站及宋皇臺站之間，則由房委會及房協各得1幅，合共發展4座40層高的住宅大樓，料提供資助出售房屋共3,600伙（見表）。
至於其餘4幅2B3至2B6地皮，更鄰近宋皇臺站，背靠啟德體育園區。政府於2016/17年度，把該4幅私樓地改撥作興建公營房屋，全交房委會發展，但未決定發展居屋抑或公屋。據2017年1月城規會會議紀錄，當時4幅地皮料建6,000個單位，但最新資料指發展規模是6,920伙，比原先建議增加15%，共設8座30至35層高的住宅大樓。總結7幅土地，共建公營房屋單位12,570個，可容納約3.5萬人。
兩個機構稱，按現時發展計劃，工程料分別於2020至22年展開，及分別於2024至26年完工。配套設施方面，除了興建零售大樓、社福設施、住客及商用泊車位外；2B2至2B6地皮之間料建兩所幼稚園及1個濕貨街市，方便居民購物。
景觀方面，2B1至2B6新發展計劃較遠離舊跑道區，加上體育園區或阻礙低層單位景觀，料住戶可遠眺維港海景的機會不大。
撰文 : 吳卓峰