2018-08-28
經濟日報
政府推出一手空置稅，只見個別發展商為加快推盤而就現樓減價，市場並未現減價潮，反映市場承接力仍強。
本報統計過去一個月，共有5個新盤項目錄減價，其中有4個為已落成的豪宅。其中何文田耀爵臺21、22樓複式單位，成交價6,550萬元，實用面積1,986平方呎，成交呎價32,981元，另連63平方呎平台及137平方呎天台，較2016年5月價單定價9,930.4萬元低約34%。
減價集中大銀碼豪宅盤
另百利保（00617）旗下的元朗富豪•悅庭，早前將兩個單位售價下調。其中丹桂村路79D號洋房，實用面積2,162平方呎，最新定價為2,940.3萬元，較去年4月定價3,941.6萬元，大幅下調1,000萬元，減幅達25%。
值得留意的是，上述洋房採「先加後減」策略，去年4月曾大幅加價5成至3,941.6萬元，是次減價1,000萬元，仍較2年前的定價2,630.8萬元為貴。
此外，華懋旗下多個新盤均減價，紅山半島B區將22幢洋房劃一減價5%。但事實上項目早前已多次加價，是次減價仍較2015年首次推出時貴約16%至30%。另一方面，屯門琨崙亦將22伙減價重推，不足兩個月減價21%。
上述減價新盤均已獲發入伙紙，且屬大銀碼豪宅項目，其中何文田耀爵臺已於2010年入伙，富豪•悅庭及琨崙已於2016年取得入伙紙，而紅山半島更已落成約27年，若未能於期內推出單位，相信需支付一筆大額的稅款，故促使發展願意減價。
撰文 : 梁可昕