2017-05-17
經濟日報
葵涌區內新式工廈設備及質素上升，投資回報不俗，近年項目的拆售反應甚為理想，個別項目的特色戶成交呎價高至1萬元。
位於葵涌業成街的新式工廈星星中心，前年9月以樓花形式發售，成交呎價介乎6,600元至7,000元水平，其中一個高層特色單位，去年以逾310萬元沽出，該單位面積約311平方呎，以及附設52平方呎平台，成交呎價高約1萬元，創當時新界工廈呎價的新高。項目預計於今年上半年落成。
至於另一工廈樓花項目iPLACE，提供322伙工作間，樓花單位已沽清，平均呎價介乎6,500元至7,200元，項目預計今年內落成。
相對舊式工廈 呎價高逾倍
相比目前葵涌區內的舊式工業項目，近期二手平均呎價約2,300元至4,000元水平不等，區內新式工廈項目的呎價高1倍至1.5倍。
而租金方面，區內亦有不少優質商廈如KCC及KC100，相比港島核心商業區中環及金鐘區，目前商廈租金平均逾90元至120元，葵涌區的工商貿物業租金相對低水，近年多間銀行金融及國際企業進駐該區設立據點及總部，包括政府部門積金局亦於去年遷入，區內工商業氣氛日漸成熟。