2017-05-17
經濟日報
綠表居屋呎價陸續突破1萬元，本年首5個月成交中，有約46宗買賣呎價突破1萬元水平，惟去年同期僅錄零宗。
另黃竹坑雅濤閣再以每呎11,979元沽，平屋苑呎價紀錄。
綠表居屋身價升，據房委會資料顯示，本年首5個月居屋及公屋市場，暫錄816宗成交，當中約46宗買賣，單位成交呎價1萬元以上，比例約6%。惟翻查去年同期1,287宗買賣中，全數成交呎價均低於1萬元，反映樓價升，以及公屋富戶置業等因素下，刺激上半年呎價急升。
成交呎價1萬元的居屋中，以九龍區佔28宗最多，包括大角咀富榮花園，以及樂富德強苑等。不過，樓價升交投回落，4月份綠表公屋及居屋錄約186宗成交，屬近5個月最少，另5月份截至15日，暫錄20宗成交。
黃竹坑雅濤閣 呎造11979
綠表物業造價高企，黃竹坑雅濤閣4座中層G室，實用面積576平方呎，以690萬元沽出（未補地價），平均呎價11,979元，平屋苑呎價紀錄，位列本港居屋綠表呎價次高。原業主於2010年以約268萬元購入單位，轉手獲利422萬元，升值6成。
其次，油塘油翠苑B座中層3室，實用面積400平方呎，以423萬元（未補地價）沽出，平均呎價10,575元，創屋苑綠表呎價新高。相比去年4月份，同面積低層戶成交價326萬元，相隔1年兩者樓價相差97萬元，幅度達3成。