2017-05-16
明報
【明報專訊】私樓升勢持續，中原按新簽租約統計，2017年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租錄34.3元，連續兩個月創歷史新高，較3月份的34.1元上升0.6%外，亦遠超1997年9月呎租24.9元近四成。租金連升13個月，累升13.2%。 3月份租金升穿34元的歷史高位後，連續兩個月的按月升幅均為0.6%，升幅平穩。暑期傳統租賃旺季即將來臨，學生及家長對租屋需求增加，相信暑假前租金升幅有望擴大。
遠超97年高峰近四成
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，本港首季GDP升幅顯著，反映經濟環境持續改善，而經濟前景樂觀有助吸引外籍員工來港工作，租金亦得到支持，有利租金繼續穩步上升。十大屋苑中八屋苑呎租錄得上升，柴灣杏花邨錄得最大按月升幅，4月份錄36.5元，按月升2%，而紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌太古城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及藍田麗港城亦按月上升，升幅介乎0.3%至1.8%；而呎租按月下跌的是鰂魚涌康怡花園及藍田匯景花園，跌幅分別為2.9%及0.3%。
杏花邨呎租按月升2%
此外，香港置業營業經理翁嘉慧表示，奧運站浪澄灣本月至今錄約10宗租務成交，其中1座中層全海景單位放盤不足1周已獲承租，實用面積560方呎，以2.45萬元租出，實用呎租43.8元。單位於今年2月以1190.8萬元購入，租金回報2.5厘。
中原分行經理黃啟立表示，粉嶺花都廣場4座高層E室，實用面積370方呎，原業主月租叫價為1.1萬元，及後與租客議價後以1萬元租出，實用呎租27元。業主2012年233萬元購入，租金回報5.2厘。