2014-05-14
太陽報
上周截標的壽臣山地王獲財團激搶，南區豪宅即時起哄，新地（00016）壽臣山Shouson Peak一幢洋房剛以逾2.87億元售出，實用呎價逼近8萬元，創項目新高，市傳買家為內地速遞公司董事長的妻子。另市場指福利集團或有關人士持有的南灣道35號住宅項目，最近獲買家以4.75億元洽購。
Shouson Peak剛售出的11D號屋，屬連裝修示範屋，洋房實用面積約3,603方呎，另連天台等，買家選用100日現金優惠付款計劃，成交價2.874605億元，實用呎價約79,784元，創該項目新高。市傳上址新買家為一名張姓九龍站屋苑業主，目前仍持有該區凱旋門兩伙。
南灣道35號4.7億獲洽
市場指出，福利集團或有關人士持有的南灣道35號住宅項目，最近獲買家以約4.75億元洽購，本報昨未成功聯絡有關方面查詢消息。上址地盤面積約1.88萬方呎，現為一幢低密度住宅，總樓面約7,294方呎，若以上述洽購價計算，每方呎價約6.5萬元。
南區物業向來有價有市，尤其具發展潛力的地皮更為搶手。將於日內開標的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，上周便吸引多達16家財團入標競逐，反應相當熱烈，市場亦普遍看好該幅地皮做價，市場估值最高約33億元，每方呎樓面地價超過3.7萬元水平。
太古地產主席兼常務董事史樂山表示，雖然近期本港樓市波動，但對中長期持正面態度，旗下位於司徒拔道的OPUS，已有6伙租出，2伙出售。
江可伯逾億掃DUNBAR
二手豪宅方面，中國康樂園地產蔡定章表示，大埔康樂園東路雙號屋，實用面積約1,553方呎，去年叫價約2,300萬元，終累減450萬元，以1,850萬元售出，實用呎價約11,912元。
利嘉閣鄭運就表示，奧運站君滙港2座中層D室，實用面積約1,689方呎，業主上月原本以2,900萬元放售，最終減至2,750萬元成交，實用呎價約1.63萬元。
另外，土地註冊處資料，江可伯（KONG HO PAK）上月以1.05888億元購入何文田DUNBAR PLACE極高層A、B及C室。買家與旅遊業界的安達旅運江可伯名字相同。