2017-05-16
東方日報
全城趕上車，帶動細單位被熱搶。地產代理選取68個主要一手私宅項目，截至今年首季，已售出7,729個實用面積431方呎以下的A類單位，吸納比重達90%，令此類單位貨尾量連續三個季度低於千伙水平。
貨尾連續三季不足千伙
中原黃良昇指出，選取68個主要一手私宅項目，截至今年首季，A類單位累計有8,593個，佔各類單位總數的22%，數字連續七個季度增加。
細單位供應增加，承接力同樣理想，首季A類單位累計吸納量為7,729個，吸納比重約90%。而細單位吸納比重由一五年第三季63%，逐步升至約90%，銷售量追近推盤量。
同時貨尾量亦下跌，A類單位貨尾量連續三個季度低企於1,000個單位以下水平，扭轉早前四個季度高於1,000個水平的情況。今年首季A類單位貨尾量864個，而一六年第四季與第三季分別有810個及773個。
海富苑綠表呎價破萬
各區細單位承接力理想。家天下黎振傑稱，旺角居屋海富苑海寧閣高層1室，實用面積211方呎，獲公務員以綠表價216萬元購入，實用呎價10,237元，呎價料創屋苑新高。原業主○○年僅以50.99萬元購入。
香港置業張仲賢表示，大角咀形品•星寓中層L室，平均實用面積約367方呎，屬一房間隔，原業主叫價約600萬元，經議價近一個月後，減價約30萬元，以約570萬元易手，實用呎價約15,531元，單位七年升值約242萬元。
中原關煜裕表示，沙田欣廷軒2座中層E室，平均實用面積396方呎，屬於兩房間隔，以645萬元易手，實用呎價16,288元，原業主於二○一二年以435萬元購入，單位期內升值48.3%。