2014-01-13
星島日報
(星島日報報道)農曆新年前夕，發展商趕緊加快推盤步伐，於剛過去周末罕有四大新盤齊發，並由區內客源帶動，谷起兩天整體新盤成交量近四百三十宗；其中北角DIVA首批餘貨單位將輕微提價，而迎海第二批單位，昨首天認購登記錄逾二千三百票，屯門瓏門II銷售進入尾聲，而西半山高士台則錄穩定參觀。
四新盤周末同步開賣，谷起一手市場銷情暢旺，當中長實北角DIVA自上周五起，連續三天有新單位開售，其中單計周末推出的四十四伙，有合共至少十一伙獲承接。長實執行董事趙國雄昨表示，項目按銷售安排於昨午三時開賣，早於兩時許已有準買家到達，頭半小時內至少有三枱客到。
趙國雄指，項目將提價，並將會取消指定人士原先享有的樓價百分之三折扣，另一方面，旗下項目不會因此增加其他優惠，但仍會維持減辣優惠，以減輕上車及換樓客負擔，此外，縱觀三日成交，港島客佔八成，當中東區客為主，客人普遍認為項目價錢合理。
至於由新地等發展的屯門瓏門II銷售，進入最後衝刺階段，過去周末開賣最後一批共二百一十九伙，市場消息稱，該項目於上周六沽出約一百九十伙，昨續錄約九宗成交，令該盤自推出至今，僅餘下十多伙待售。
新地副董事總經理雷霆昨表示，該盤開售不足一個月內，累售近八百八十伙，佔項目單位逾九成六，套現金額約五十億元，雖然收票情況踴躍，但售樓流程順暢，安排受買家及睇樓客讚賞，現時僅餘下小量單位待售，以兩房間隔為主，暫未研究提價，至於早前售出之一個複式戶，涉資達三千四百六十萬元，呎價逾一萬七千六百元，乃創出項目新高。
新地代理助理總經理胡致遠先生指，八成半客源來自新界區，接近七成為屯門或元朗同區客，另外一成屬九龍區，而港島區或海外客佔比例約半成，項目提供即供二按付款，吸引逾七成半買家使用，其餘則採用建築期付款。
另一熱賣中新盤，馬鞍山迎海．星灣首批單位於剛過去周六沽清，恒基營業（一）部總經理林達民指，該批實際最高成交價九百一十四萬二千元，最低成交價四百五十八萬多元；呎價最高一萬三千二百一十一元，呎價最低九千二百二十六元，另外，約五成六買家來自馬鞍山及沙田區；而買家中，選擇六十天即供付款佔七成四。
林氏指，迎海前日加推一百七十六單位並提供原有優惠，暫收逾二千三百票，該批主打兩房連儲物室間隔，共佔九十三伙；當中標準戶一百五十伙，特色戶二十四伙，包括首次推出的相連四房戶共兩伙，入場費五百一十六萬六千元，合共市值約十二億元，另集團計畫於春節前再加推。
成交記錄冊顯示，嘉里西半山高士台暫錄三十二宗成交，其現樓示範屋開售前只准已入票買家參觀，昨天則轉為開放予公眾，代理指續錄不少參觀人流，當中近一半為投資者，多數參觀高層優質大單位，另亦有外籍人士到場睇樓。
市場消息指，信和旗下灣仔新盤囍滙，於剛過去周末共錄五宗成交，平均呎價介乎二萬二千多元至二萬五千多元，而同系的大埔海鑽．天賦海灣昨沽出七座低層B室，折實價一千二百三十七萬多元，呎價一萬二千一百一百七十九元。此外，觀塘觀月．樺峯、南豐東涌昇薈及房協筲箕灣樂融軒等亦錄得成交。
2014-01-13