中冶置業本港首個發展項目，荃灣西逸璟•龍灣昨公布首批50伙價單，折實呎價11,789至15,872元，較同區二手高達6成。
逸璟．龍灣位於青山公路青龍頭段108號，由兩座16層高物業組成，提供198伙，戶型由1房至3房。昨公布首批50伙，全數為1座標準戶，包括1至3房單位，面積由300至928平方呎。價單定價由444.3萬至1,748.8萬元，價單呎價14,203至19,122元。
項目提供多種付款方法，其中採用現金付款計劃，可享5%樓價折扣，連同其他優惠折扣，最高可享約17%折扣。首批折實售價由368.8萬至1,451.5萬元，折實呎價由11,789至15,872元，而折實價低於400萬元1房，只有1伙。
開示範戶 今收意向登記
區內多年來未有新盤供應，比鄰的屋苑樓齡較舊，其中樓齡約32年的豪景花園，近日成交呎價為9,046元，是次逸璟•龍灣較其高約6成；而樓齡約26年的浪翠園，成交呎價約11,190元，逸璟•龍灣亦高出約3成。惟美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，項目貼市價，碧堤半島近期呎價1.4萬，而項目無法同比鄰樓齡舊豪景花園作比較。
中冶置業香港營銷總監胡英指，項目定價主要參考荃灣區新盤定價及成交，項目擁海景優勢，加上是樓花期約8個月的短期項目（集團早前將預計落成日期由今年12月31日延長至明年6月30日），故認為現時是成熟推盤時機，視乎收票才決定是否下周開售。胡氏指，集團看好香港市場，本港經濟環境好，對樓市有信心。
發展商今日首度開放示範單位予公眾參觀，單位位於2座17樓C室，實用面積429平方呎，為1房間隔，並連裝修，將於今日起開始收取意向登記，並將視乎收票情況及市場反應決定推售時間。
屯門弦海 推全新二按優惠
另一方面，屯門弦海推出全新的二按優惠，為買家提供更靈活彈性選擇。莊士中國投資（00298）董事總經理莊家彬表示，樓盤買家以用家為主，考慮買家的需要，將推出全新的二按優惠計劃。二按貸款金額最高達成交金額的3成；一、二按整體按揭成數的上限為8成，利率方面，首24個月之年利率為P減2厘（P為5.125厘），期後利率為P。