2014-05-14
星島日報
(星島日報報道)政府提出放寬雙倍印花稅的換樓期限，個別發展商即加快推盤步伐。其中，西營盤樓花項目尚嶺，昨加速部署並落實銷售安排，搶閘成為本月首個開售的全新盤項目。該盤首批限量推出二十伙，並以「先入票先揀樓」的方式發售，周五截收買家認購登記，入場戶定價七百二十三萬餘元水平。
遠展旗下西營盤尚嶺，於上周同步公布項目樓書及首份價單，並旋即於市場上接受買家入票認購，經過過去周末收票儲客後，昨終落實首批單位的銷售日期，定於本周六（十七日）中午限量推售其中二十伙，並會於周五晚上九時截收買家認購登記，每名準買家最多可遞交兩份登記，至於準買家的揀樓次序，將按遞交認購表格的次序而定。
首批推售的單位，分布於項目九樓至十五樓，平均呎價二萬四千八百七十九元，單位實用面積由二百九十二至三百八十九方呎，定價介乎七百二十三萬餘元至一千零一萬多元，呎價二萬四千二百一十至二萬五千七百五十四元，至於首份價單中定價最低及最高之單位，是次則未有推出。
遠展高級營業及市務總監方俊表示，是次未有將已開價的所有單位悉數推出，屬集團的銷售策略，加上該盤所在的地段優勝，背靠香港大學，校網完善，而日後港鐵西港島線開通後，交通配套亦會更好，部分單位亦可享有海景，故集團採以「惜售」態度推盤。
綜合市場消息稱，項目過去一連六天於市場上收票，並已較是次推出之單位，錄接近足額認購。
至於項目設於銅鑼灣的示範屋昨繼續開放，就昨午現場所見，前往參觀的人流保持平穩，當中不乏中年人士，因看中樓盤的位置具投資潛力，故特意前來睇樓，希望購入單位作投資用途，而大批代理亦於示範屋附近積極撈客。
發展商提供三種不同付款辦法，包括二百一十天即供、三百六十天即供以及建築期付款方法，當中以選用二百一十天即供付款辦法的優惠最高，可先獲減樓價最高百分之八、另買家於本月底前簽約，可減樓價百分之三、並提供以「印花稅津貼」為名的百分之七點五樓價折扣，計盡所有優惠，最高折扣額為百分之十八點五。
於是次推售之單位中，入場戶為項目九樓C室，實用面積二百九十二方呎，屬一房間隔，定價七百二十三萬一千七百元，若計盡所有優惠，折實後入場費約五百八十九萬餘元，折合呎價約二萬零一百八十四元。
中原高級區域營業經理沈興和表示，該區近期有不少新盤供應，而且定價水平相若，均屬以市價售樓，故對區內二手業主放盤未見有太大影響。另外，亦有區內代理指出，該盤主要提供細戶型單位，料會吸引較多投資客人，購入單位作放租之用。
尚嶺位於西營盤山道一百號，屬單幢式物業，合共提供一百零六伙，並以一房單位及開放式單位為主，標準戶樓層採一梯四伙設計。另於頂層設有兩伙分別連平台或連天台的特色戶，單位面積均逾一千方呎，而據樓書顯示，該盤的預計關鍵日期為明年十二月底，樓花期約十八個月
2014-05-14