2018-08-28
明報
【明報專訊】新地（0016）旗下已屆現樓的何文田天鑄，已經售出4幢洋房；至於最新以呎價近9.5萬元售出的1號屋，位處單邊位，是項目面積第二大的「屋仔」。由於超級豪宅依然具承接力，區內代理估計，天鑄面積最大、同樣位處單邊位的8號屋，實用面積3406方呎、另連225方平台及2070方呎花園，成交呎價有機會達到10萬元的水平。
面積3406呎 天鑄最大「屋仔」
近年新推出市場的大型屋苑，如上述天鑄，又或新地同系的將軍澳天晉IIIA期、長實（1113）的紅磡維港•星岸等，都會加入洋房；對此現象，新地曾表示，集團打造這類集分層單位、「屋仔」於一體的屋苑，除因為相關地皮規模較大，容易剪裁外，更主要因素是看中屋苑所處地區，有一批擬提升生活水平，並希望進駐洋房的潛在客戶群，而天鑄所處的文田屬九龍傳統豪宅地段，兼且同區一直缺乏「屋仔」新供應，正可吸引擬進駐洋房，但又希望坐擁市區交通便利、起居購物方便的客人；惟須留意的是，這類洋房物業與同屋苑的分層大廈、住客會所的距離，通常都比較接近，買家需留意私隱度問題。