2014-05-14
經濟日報
欄名:市況直擊
買賣氣氛轉好，令區內睇樓量升兩成，主要是放盤業主的叫價已調低，並貼近市價。
美聯丘松原稱，放盤業主調低叫價後，吸引買家入市興趣，令近期300萬至400萬元交投十分活躍，以4月份為例，全月錄23宗買賣，當中在下半月佔18宗。
4月成交達23宗
承接者當中，逾8成為初次置業，易手的單位中，多以樓景為主，因不少買家屬初次業主，購買單位時，也不會過分介意景觀。由於放盤業主已將叫價調低，所以近期易手的單位中，一般業主只叫價低3至5%。
其中南景花園高層E室，實用面積254平方呎，建築面積376平方呎，屬1房1廳，望樓景，戶主於4月初以290萬元開價，由於新買家鍾情單位內部有靚裝修，可省回大筆裝修費，因此願意以285萬元承接，實用面積呎價11,220元，建築面積呎價7,580元。至於戶主則於2010年5月，以162萬元買入，現帳面獲利123萬元。
另外，位於香港仔大道的景惠花園2座中層G室，實用面積406平方呎，建築面積529平方呎，屬兩房兩廳，內附靚裝，享鴨脷洲大橋一帶的海景，戶主3月底以438萬元放售，結果由一名租轉買的人士以416萬元承接，實用面積呎價10,246元。