2018-07-19
東方日報
啟德地價及樓價持續上升。建灝地產旗下區內新盤天寰，昨售出天海匯第1座37樓A室四房戶，實用面積1,190方呎，成交價4,879萬元，呎價4.1萬元，超越新蒲崗譽•港灣頂層複式連天台戶約4.08萬元的舊紀錄，再創東九龍住宅新高。
雲滙特色戶3369萬沽
事實上，自從新鴻基地產(00016)於五月以252億元新高價購入啟德地王後，同區一手住宅做價不斷連環破頂。上述售出的天寰單位雖為標準戶，但較年初時所錄天池屋呎價35,592元更高逾15%，若與上月該盤所創區內紀錄3.81萬元比較，則再推高約7.6%。
而新地的大埔雲滙亦錄破頂價成交，剛售出的第一期2座19樓A1連平台特色戶，作價3,369.36萬元，呎價3.03萬元。該盤兩期昨再連沽4伙，套現逾8,200萬元。
銀景峯下周三起標售
除了分層物業做價屢創新高之外，洋房新盤同樣有價有市，因而增強發展商推盤信心。華懋集團銷售部總監吳崇武稱，清水灣銀景峯設有3座洋房，剛取得入伙紙。該批洋房首輪招標時間由下周三起，呎價料可挑戰區內新高，並有信心快速清貨。
發展商昨首度開放該盤現樓予傳媒參觀，當中最大的A屋實用面積2,981方呎，花園面積6,547方呎，設私家泳池，以四房四套設計。
資料顯示，同系毗鄰的銀海峯，近期亦連沽3座洋房，個別買家估計須繳付樓價三成辣招稅，涉及金額達3,900萬元，而月初沽出的獨立屋A，成交價逾1.44億元，呎價56,423元，料創新界區洋房歷來新高紀錄。
至於未來推盤計劃方面，吳氏預料，同區提供10座洋房的碧沙路18號項目，將緊接推售，之後部署約十月推出元朗朗屏項目。而薄扶林碧荔道新盤提供21伙，估計於年底開售。另外，集團目前手上現樓貨尾僅140多伙，稍後有機會引入特長成交期付款計劃。