二手樓市氣氛熾熱，個別急於沽貨的單位仍錄得蝕讓離場，跑馬地健雅花園錄得罕有蝕讓個案，業主蝕讓逾330萬元離場。
大埔逸瓏灣低層 蝕逾40萬沽
市場消息指，跑馬地藍塘道健雅花園高層E室，剛以2,350萬元沽出，單位實用面積1,208平方呎，呎價19,454元。原業主於2013年以2,550萬元購入單位，易手帳面蝕200萬元，連雜費計算實蝕逾330萬元。據悉，由於原業主最近於南區置業，須繳15%辣招稅，料是次平售物業原因在於希望退回新購物業的辣招稅。
其次，大埔比華利山別墅本月連錄數宗蝕讓個案，最新一宗為萊茵道雙號屋，實用面積2,115平方呎（建築面積3,521平方呎），原業主早於2011年中以約2,796萬元購入，早前以約2,600萬元放盤，近日獲買家以2,800萬承接，呎價約13,238元，屬於稍高於市場。原業主持貨6年帳面僅獲利4萬元，若扣除釐印費及代理佣金等雜支出實質需要蝕讓約143萬元離場。
另外，同區逸瓏灣18座低層D室，實用面積844平方呎，屬於3房間隔，剛以約1,100萬元易手，呎價約13,033元。
原業主於2014年7月以約984萬元購入，是次易手帳面獲利16萬元，惟持貨不足3年，是次交易須繳交樓價10%額外印花稅，若連其他雜項支出計算，實質蝕逾40萬元。
另一方面，市場消息透露，大埔嘉豐花園9座低層D室，實用面積597平方呎，原業主早於2002年以約220萬元購入，其間多次加按，最終淪為銀主盤，近日由銀主以625萬元易手。