2017-05-16
經濟日報
暑期租務旺季將至，市場已經錄得不少內地大學生出動租樓個案，粉嶺名都昨日連錄兩宗內地生租務個案，均屬一筆過支付12個月租金打動業主出租單位。
粉嶺名都4座中層G室，實用面積454平方呎，3房間隔，昨由3名即將升讀中文大學的內地女生合租，月租14,500元，呎租約32元，屬於市價水平，內地生一次過支付12個月共17.4萬元租金予業主。而業主於2015年以448萬元購入，租金回報約3.9厘。
中原地產副區域營業董事藍浩然指出，近日出動睇樓的內地大學生數量不多，當中不少屬於探盤性質為主，故實質成交的個案未見活躍。但他指出，目前粉嶺區租盤缺盤嚴重，尤其貼近火車站的粉嶺名都及粉嶺中心，租盤存量不足20個，預計今年內地生搶租會刺激租金破頂。
3內地生租黃埔低層 月租2.2萬
其次，沙田中心廣寧大廈高層H，實用面積292平方呎，屬於兩房間隔，昨日由兩名內地生以月租1.2萬元承租，呎租約41元，屬於市價水平。
另一方面，富恒物業分行經理黃天送透露，紅磡區同樣有內地大學生開始探盤，但不少內地大學生要8月才起租，故實質租務成交並不多。但不少在港留學中的內地畢業生，近日出動租樓，例如黃埔花園11期6座低層H室，實用面積639平方呎，由3名內地生合租，月租2.2萬元，呎租34元。3人即將畢業，並在計劃留港工作，分別於銀行及證券公司工作，故離開學校宿舍到私人市場租樓。