2017-05-16
經濟日報
上月政府出招堵塞一合約多伙的避稅漏洞，惟未能遏抑投資者的入市意慾。發展商仍然為大手客大開方便之門，讓投資者優先揀樓。
家族多個首置名額購多伙
以今天推售的西營盤翰林峰為例，截至昨日收4,517個登記，當中有3成屬於選購多伙的大手客；而長實（01113）旗下荃灣海之戀，雖然尚未開價，但發展商事先張揚，首批將會預留不多於50%單位予大手客。建灝啟德天寰亦表明會設大手組。
據了解，今時今日入市的「大手客」，與政府堵塞一約多伙的慳稅漏洞前的大手客有少許差別。政府出招前的大手客多以一個人的名義購買多個單位，出招後的大手客則以螞蟻搬家式慳稅，出動家族中所有「首置」成員買樓。以翰林峰為例，由於項目細單位比例較多，而且入場費500餘萬元，吸引大批區內投資者注目，現時市場暫時錄得最大手準買家，已經集結了家族4名成員，計劃今天選購4個單位收租。
事實上，近日多個新盤大手客比例持續高企，以新世界（00017）旗下清水灣傲瀧為例，次輪招標共售出13伙，當中有6伙由大手客承接，最大手買家以約7,830萬元購入兩個地下花園單位。
前線地產代理坦言，要做到全家出動買樓也要發展商大開方便之門才能順利成事。由於要集結家族多個首置客一同入票抽籤，同時抽到前籌的機會也不大，故發展商為大手客特設加名、減名或轉名等優惠，即是只要一個家族中數名成員入票，註明選購多伙，發展商會把他們列入優先揀樓行列，但揀樓前該批入票成員可以透過加名，引入其他的家族成員進行編配買樓。過往，須收取手續費，但今時今日則免費轉名。
撰文:
黎煥成