2018-07-19
星島日報
(星島日報報道)二手交投暢旺，公屋、居屋單位亦有價有市，其中馬鞍山耀安邨錄罕見「無契樓」開放式單位，以自由市場價僅97萬元成交。
馬鞍山耀安邨耀和樓中層1室，面積127方呎，昨透過忠誠拍賣行推出，開價分別為綠表市場價58.1萬元、及自由市場價77萬元，因開價偏低而競投激烈，消息指，約有2至3組客競投，經歷9口叫價，開價3萬元後每口約1萬元，最終以自由市場價97萬元成交，呎價7638元，高開價逾25%，而印花稅僅100元。對比上月成交的鑽石山鳳德邨，面積147方呎，以278萬元易手，呎價18912元，破公屋呎價記錄，是次成交低約181萬元。
然而，拍賣行資料顯示，單位屬遺產物業，由遺產承辦人推出，按律師行指示不提供樓契，故買家須自行支付補地價。以折扣率53%計，料補價金額或高逾70萬元。而從拍賣行提供相片可見，單位內籠頗為殘舊，牆身布滿污漬，料須支付一筆裝修費。據悉，買家為投資者，料月租可約6000至7000元。
同日推出屯門海盛大廈高層D室拍賣，約320方呎，為法院令單位，不提供樓契，不設底價。原開價335萬元，約有3組買家競投，承6口價，每口叫價約3萬元，終以350萬元成交，呎價約10938元。