2018-11-09
明報
【明報專訊】除私人住宅外，新居屋本月底攪珠，部分「白居二」客繼續趁低價入市，令資助房屋屢錄低價成交，鑽石山宏景花園未補價3房戶呎價跌穿9000元，為今年首見。富誠地產助理分行經理潘祖兒表示，宏景花園1座極低層A室，實用584方呎，屬3房間隔，單位原先叫價530萬元，減價15萬元或3%，獲「白居二」客以515萬元（未補地價）承接，實呎8818元，重返去年底水平。
白居二客未補價515萬入市3房
資料顯示，宏景花園今年暫錄11宗未補地價成交，其中3房單位佔6宗，成交價由527萬元至650萬元（未補地價），撇除樓層因素，上述成交價屬今年屋苑最平未補價3房戶。原業主2000年3月以約109萬元（未補地價）買入，持貨18年，帳面獲利406萬元或3.7倍。
華明邨綠表189萬 今年新低
此外，粉嶺公屋華明邨有綠表兩房戶做價創今年新低，利嘉閣區域董事陳永強稱，華明邨富明樓低層05室兩房戶，實用385方呎，單位於7月叫價230萬元放盤，至近日減價41萬元或近18%，以189萬元（未補地價）獲綠表客承接，成交價屬該邨今年新低，實呎4909元。原業主1999年11月以約13萬元（未補地價）買入，持貨19年，帳面獲利176萬元或13.5倍。