2014-05-14
經濟日報
活化工廈政策實施至今，已有53幢工廈，取得免補地價改裝發展的豁免書，其中以觀塘的工廈最多，合共涉及25幢工廈，佔總數近一半，大部分申請改裝作辦公室發展。
政府於2010年4月1日開始實施活化工廈政策，截至今年4月底，獲批出改裝或重建的活化工廈申請，合共約74宗（包括14宗有待簽署文件的申請），其中可獲豁免補地價的改裝申請佔85%，涉及約63宗。
偉業街鴻圖道 各佔6幢
在上述63宗獲批出的改裝工廈申請當中，已有接近86%工廈取得豁免書，可以隨時展開改裝工程。在扣除1宗重批申請後，受惠的工廈涉及約53幢，其中有25幢工廈位於觀塘，佔可即時改裝的工廈總數約47%，數目冠絕全港，比市場反應排名第2的葵涌，所錄得的8幢取得免補地價改裝豁免書的工廈，仍要高出約2.13倍。
觀塘已獲批改裝的25幢工廈，遍布區內每個角落，其中以偉業街及鴻圖道的工廈較多，各佔6幢工廈，其次則為巧明街及觀塘道，各佔3幢工廈。
在眾多的活化工廈發展之中，觀塘工廈業主大多選擇改裝作辦公室發展，所涉及的工廈達21幢，佔區內獲批改裝的工廈84%。
鵬里The Mark 意向呎租25
其中基金鵬里資產去年以3.88億元，向「舖王」鄧成波購入觀塘偉業街凱康大廈，據了解，項目已命名為「The Mark」，樓高約21層，每層樓面約3,500平方呎，基金已委託代理放租，意向呎租約25元，租金媲美區內新落成的甲廈皇廷廣場。
至於區內尚餘4幢獲批改裝的工廈，兩幢會作酒店發展，而其餘兩幢則會作商場發展，其中理想集團持有的觀塘道理想集團中心，會改裝為1幢樓高11層酒店，設有約174客房，預計可於明年落成。
撰文:古廣榮