2014-05-14
經濟日報
西半山於4月份的租賃，和3月份相若，也同破百宗，4月共錄得130宗。
近期睇樓客中，6成為問租賃，搵買賣只佔4成，而市場上的新睇樓客，普遍是以問租為主。4月份獲承租的單位中，仍以2.5萬至4.5萬元為主導，約佔6成比例。
區內的新年入伙的新盤，如西區的維壹及堅道的瑧環，單位的承租力也大，分別錄得3宗及兩宗，以前者為例，屋苑去年中因消化了一批平價的租盤，因此一直缺租盤，惟近期因有租盤釋放下，結果即連環錄得成交。
涉及單位包括高層A室，實用面積1,265平方呎，建築面積1,729平方呎，屬4房間隔，戶主於3月底叫租6.2萬元，當時尚有租客，至4月初才遷出可睇樓，不久即獲6萬元連車位租出，屬筍價，因目前鄰近的寶翠園4房戶，月租叫價也要6.3萬至6.5萬元水平。
臻環1房 3.8萬租出
至於屋苑的中層C室，實用面積662平方呎，建築面積895平方呎，屬套兩房，戶主2月放租，近日終以3.1萬元租出。
維壹尚餘兩單位放租，當中只有一間屬中層A室，可睇樓，餘下一間則要待6月份租客遷出，才可睇樓。
另外，位於半山行人電梯旁的臻環租金一直表現理想，由於屋苑單位已附有裝修，有如服務式住宅，因此易獲外籍租客垂青，以中層D室為例，實用面積447平方呎，建築面積613平方呎，1房間隔，以3.8萬元租出，實用面積呎租高達85元，建築面積呎租62元。
撰文:龔綺玲