山頂南區近月二手交投持續淡靜，成交疏落，主要是市場存在多項不利因素，中美貿易戰、股市不振及加息等原因，影響買家入市情緒。
美聯物業（01200）壽臣山首席高級營業經理李淑蓮稱，區內二手呎價和區外一手呎價拉近，令買家轉投區外一手新盤市場。區內的睇樓量約錄得1至2成跌幅，至於近期睇樓客還價亦深，大約有2成，但業主只接受窄幅約5%議價，令買賣拉鋸。
洋房向東南 連1500呎花園
是次介紹的淺水灣麗景道的璧池單號屋，實用面積2,381平方呎，建築面積3,165平方呎，另花園約1,544平方呎，目前以2.1億元放售。上址洋房向東南，客廳可以望中灣、南灣一帶。客飯廳分布於左右兩邊，當中客廳的位置較低，並已鋪上了地氈，襯上黃色皮梳化。靠樓梯一邊，添有法國宮庭式藍底織花梳化，由於採用大玻璃窗設計，因此外面景色十分闊，而客飯廳同有門通往花園。
至於比鄰的飯廳，現時擺有圓形的玻璃餐桌，配上6張黑色皮餐椅子。廚房位亦算深，三邊均造有廚櫃。往上行為偏廳及一間套房，迎窗位置置有兩張米色的雙人座位及單座位梳化。全屋共有3間睡房，均屬套房設計，基本上每間睡房也有充足的空間，其中一間鋪上綠色的地氈，擺下雙人床後，仍可以三邊落床，近門位置更已造有大衣櫃。
主人房景色佳 收納量足夠
餘下兩間套房設於頂層，當中向後的睡房，屬斜屋頂設計，現時放有金屬床架的雙人床。主人房向前，景色最佳。戶主把6呎闊的雙人床靠牆而擺，因此可以享海景，同時，利用入口側的牆身，造有大衣櫃至近乎窗的盡頭，因此收納量十分足夠。