2018-07-19
經濟日報
【本報訊】馬鞍山耀安邨一個無契樓迷你戶，於自由市場上以97萬元沽出，樓價罕有低於100萬元。
單位為耀安邨耀和樓中層1室，不提供樓契，面積127平方呎，開放式間隔，透過忠誠拍賣行推出，開價77萬元，獲兩組客出價競投，最終以97萬元沽，較開價高26%，呎價7,638元。原業主早於1999年以4.6萬元購入單位，當時未補地價。
悅海華庭中層 960萬破頂
是次買賣規定新買家需支付補地價金額，據悉單位折扣率52%，以目前耀安邨自由市場單位市值呎價1.1萬元，估計補地價金額，約涉及73萬元，料入市成本約170萬元，仍較目前公屋迷你戶叫價要逾200萬元以上，平約15%。據拍賣行提供相片顯示，單位內籠殘破，新買家亦要花一筆資金裝修。有指單位由收租客承接，以市值月租7,000元，以及入市成本計，回報率有約4.9%。
另外，夾屋鴨脷洲悅海華庭2座中層H室，實用面積605平方呎，望海景，以960萬元沽出，創屋苑樓價新高，呎價15,868元。