2018-08-27
明報
【明報專訊】受中美貿易戰、加息等影響， 本月18及19日新盤市場錄僅約34宗成交，為3個月來最慘淡周末一手成交量；惟受新地（0016）大規模重推旗下南昌站匯璽II，並成功售逾350伙、佔可售單位數量364伙約97%所帶動，新盤市場過去兩日估計錄逾360宗成交，按周勁升逾9倍。事實上，雖然有外資行早前唱淡樓市，估計未來數月樓價有機會挫15%，惟昨日依然有買家豪擲1.56億連掃匯璽II共6個單位。
明報記者 林可為、甘潔瑩
隨着匯璽II銷情熾熱，加上將軍澳日出康城LP6、深水埗一號九龍道均獲不俗收票反應，樓市氣氛於暑假即將完結之際，有再次轉旺勢頭。新地副董事總經理雷霆強調，由匯璽II售樓處現場所見，銷情熾熱絕無誇張，由於樓盤仍有不少向隅客，加推單位將有輕微加價空間。
新地雷霆指加推將加價
根據新地銷售安排，匯璽II的A組大手客細分4組，A1組買家須買3伙逾千方呎以上大單位；A2組買家須購買2伙逾千方呎以上大單位；A3組買家須買2伙，其中一伙須為逾千方呎以上大單位；AS組買家須購買最少1伙逾千方呎以上大單位（最多購3伙）。A組上限發售177伙；B組為散客。
匯璽II今次以現樓形式重推，惟新地昨日在九龍站環球貿易廣場(ICC)進行銷售，其中B組散客於昨日下午12時30分開始登記及抽籤；記者就現場所見，大批準買家在登記前已開始排隊等候，高峰時估計有逾1000人在現場排隊，由環球貿易廣場3樓伸延至1樓的停車場，等候期間秩序良好。樓盤全日估計售逾350伙單位，即今批可推單位近清袋，估計套現50億元。
人龍由環貿廣場3樓排至停車場
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，匯璽II的A組揀樓程序中，該行錄得有一組客戶，於A1組別入市3伙四房大單位，其後於A2組時段再入市3伙單位，即合共6伙單位，包括5間4房、1間1房單位，以折實樓價計涉資約1.56億元。
另土地註冊處資料顯示，將軍澳天晉IIIB第1B座高層實用925方呎B室4房，今年5月以2168萬元售出，呎價2.34萬元創同區私樓之冠，惟單位近日撻大訂，料買家遭殺訂10%涉逾216萬元。
愛炫美呎價撲2.9萬創荃灣新高
新盤餘貨續錄高價成交，長實（1113）旗下荃灣西海之戀•愛炫美，以3327.8萬元售出第5A座47樓A室，單位實用1162方呎，實呎28639元，料創荃灣一手標準單位的呎價新高紀錄，相關呎價比新世界（0017）同區柏傲灣，上月以實呎27965元售出的高層D室的舊同區最高紀錄，再推高2.4%。