新盤戰升溫，多盤周內相繼推售。新地（00016）西南九龍匯璽II昨重推，364伙即日沽出354伙，佔97%；發展商昨深夜加推119伙，屬原價加推。
折實呎價21743至31019元
匯璽II昨日進行重推後首輪推售，共推出364伙，包括開放式至4房單位。早上9時起接受A組及S組大手買家登記，現場所見逾百組買家到場，項目大手時段共售出約96伙；其中最大手買家斥資逾1.5億元，購入5個4房及1個1房戶，合共6個單位。另外亦有買家斥資約1.2億元，購入5A座55樓全層3個單位。
項目是次銷售大單位較受歡迎，至中午時分5A座A及B室單位已全數獲揀選。而B組一般買家時段於12時半起登記，約千名買家到場登記，反應熱烈。截至昨晚11時，消息指項目沽出約354伙，佔出售單位逾97%，套現逾50億元。項目周四推售14伙。
一手368宗成交 按周增11倍
新地副董事總經理雷霆以「銷情熾熱」形容，項目即晚加推119伙，價單定價由803萬至4,654.3萬元，價單呎價由27,179至38,774元，項目折扣不變，折實價由642.4萬至3,723.4萬元，折實呎價由21,743至31,019元。
對比上下層單位，同為3A座D室，屬535平方呎的2房戶，是次53樓單位折實1,636.4萬元，較下層單位1,623.6萬元輕微加價0.7%，計及樓層因素，屬原價加推。
愛炫美呎價28639 荃灣新高
過去兩天周末假期除了匯璽II外，其他餘貨新盤成交不多，整體一手市場合共錄得逾368宗成交，較上一個周末的30宗成交，大幅增加11倍。涉及的項目除了匯璽II外，尚包括ISLAND RESIDENCE、御半山、PARK YOHO Milano、皓畋、雲滙等等。其中ISLAND RESIDENCE 27樓F室，成交價1,071.6萬元，面積393平方呎，成交呎價27,267元。
另外，長實（01113）旗下荃灣海之戀•愛炫美售出5A座47樓A室，實用面積1,162平方呎，成交價3,327.8萬元，呎價28,639元，創區內標準戶呎價新高。
撰文 : 梁可昕