2017-05-15
經濟日報
二手私樓缺盤，刺激資助房屋亦屢破新高。夾屋青衣宏福花園兩房戶以呎價12,945元沽，將新界夾屋呎價紀錄再推高1%，膺新界夾屋王。
兩房712萬 7年升值1.6倍
中原分區營業經理陳輝麟表示，青衣宏福花園3座中層G室，實用面積550平方呎，屬兩房間隔，望內園景，以已補地價712萬元成交，實用呎價12,945元，打破去年9月由沙田晴碧花園1房戶所創下的實用呎價12,812元舊紀錄，再高1%，呎價為新界夾屋最高。原業主於2010年以278萬元（已補地價）購入單位，持貨7年，是次易手帳面獲利434萬元，單位升值近1.6倍。
與此同時，中原馬鞍山中心分行高級區域經理許秋偉指出，錦鞍苑A座低層5室，實用面積401平方呎，兩房間隔，原本開價470萬元（自由市場價），放盤兩天即有買家傾價，終獲賣方減價15萬元，雙方達成以455萬元易手，實用呎價11,347元。
據悉，單位質素平平，故售價屬理想價，新買家為分支家庭上車客。原業主於1987年以一手價21萬元買入，現估計補地價約100萬元。
天頌苑3房 居二價427萬
另方面，天水圍居屋天頌苑一個3房單位，以居二市場價427萬元高價易手，美聯天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行剛成交的天頌苑D座中層5室，實用面積650平方呎，3房間隔，約427萬元成交，實用呎價6,566元。原業主於2000年1月以約98.8萬元購入，帳面獲利約328餘萬元。
撰文:
盧金施
鍾綺敏