2017-05-13
經濟日報
二手樓價升勢保持強勁，樓價指數按周再急漲0.53%，連續12周創歷史新高。高價成交持續，青衣翠怡花園兩房單位更首次達到600萬元水平。
新界西按周升3.6% 近9年最勁
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報156.27點，按周升0.53%，近3周升勢保持強勁，亦是連續12周創新高。本周指數主要反映4月17至23日的二手市況，即是政府收緊「一約多伙」後，反映有關措施對二手樓價未構成影響。而整體樓價亦較特首梁振英2012年7月份上任時報105.46點，高出約48.2%。
本周8大指數走勢不一，當中有5個錄得升幅。以新界西區走勢較凌厲，按周急漲3.58%，連續4周創歷史新高，升幅亦為2008年6月後465周內最大；九龍區亦按周升2.16%，連續3周破頂。另外，美聯樓價指數亦再攀升，報148.39點，按周升0.43%，年內至今累升6.9%。
二手樓價升勢持續，一向較為低水的青衣區，消息指，翠怡花園一個大兩房單位首次達到「6」字頭水平，單位為7座高層D室，實用面積451平方呎，成交價600萬元，創屋苑兩房樓價歷史新高，實用面積呎價13,304元。
沙田欣廷軒 呎價1.63萬破頂
沙田欣廷軒2座高層E室，兩房396平方呎，以645萬元售，呎價近1.63萬元。深水埗One New York低層E室1房240呎單位亦以453萬元售，呎價18,875元，兩者均是屋苑呎價新紀錄。
已補地價的居屋亦創高價，中原地產首席分區營業經理陳迪豪稱，沙田居屋愉田苑G座高層3室，兩房434平方呎，以自由市場價555萬元沽出，實用面積呎價12,788元，創屋苑呎價新高。
而利嘉閣地產研究部指，全港50個指標屋苑共錄1,575組預約睇樓量，按周下跌1.6%。
撰文:
梁振鋒