2018-08-25
明報
【明報專訊】將軍澳日出康城大型新盤LP6開售在即，土瓜灣指標屋苑翔龍灣，有連天台特色戶以呎價高逾2.2萬元易手。據土地註冊處資料顯示，翔龍灣一伙頂層連天台H室，實用面積367方呎，2房間隔，本月中以822萬元易手、實呎22,398元，呎價創屋苑新高；原業主於2015年初以608萬元買入，持貨3年，帳面獲利214萬元或35%。
喜點1房718萬破頂
此外，土瓜灣同區樓盤、自5月起陸續鬆綁額印稅（SSD）的單幢盤喜點，有1房戶成交價創屋苑新高；土地註冊處顯示，喜點高層C室，屬實用面積327方呎，本月初以718萬元成交、實呎21,957元；原業主2015年中以504.3萬元一手買入單位，持貨3年，額印稅鬆綁後即易手，帳面獲利213.7萬元或42%。
至於信置（0083）全新盤深水埗一號九龍道快將開售，鄰區半新盤長沙灣曉悅再錄呎價逾2萬元成交。中原分行經理程智聰表示，曉悅低層E室，實用面積273方呎，採1房間隔，獲用家以548萬元承接，實呎20,073元，原業主2014年11月以399.1萬元入市，持貨近4年，帳面獲利148.9萬元或37%。
啟泰苑已補價兩房首破700萬
市區居屋樓價再創新高，九龍灣啟泰苑2房樓價突破700萬元。利嘉閣助理分區經理涂俊昇表示，啟泰苑錄得8月份首宗成交，單位為A座低層8室，實用面積546方呎，屬2房間隔，於自由市場以約702萬元、實呎12,857元易手，創屋苑成交價、呎價新高紀錄；原業主於1982年以約23萬元（未補地價）購入單位，料扣除補價後仍獲利不俗。
顯徑邨已補價單位 10年賺3倍
此外，有公屋業主於2008年中、即金融海嘯爆發前入市，現持貨10年帳面勁賺數倍。土地註冊處顯示，大圍顯徑邨高層顯楊樓高層20室，實用面積490方呎，本月以550萬元（已補地價）易手，實呎11,224元，原業主2008年5月以128萬元（已補地價）買入，持貨逾10年，帳面獲利422萬元或3.3倍。