2018-11-08
經濟日報
【本報訊】第二市場樓價同步回落，沙田愉翠苑以600萬元沽出，創今年3房樓價新低。
消息指出，愉翠苑A座低層7室，實用面積650平方呎，屬於3房連套房間隔，日前於第二市場上，以600萬元（未補地價）沽出，創今年屋苑3房樓價新低，呎價9,231元。而同類型高層戶，今年樓價曾逾700萬元。原業主2002年以141.3萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利458.7萬元，升值3.2倍。
良景邨中層戶 減價60萬售
另邊廂，業主減價下，第二市場樓價300萬元以下成交增加，其中屯門良景邨連錄2宗成交，全屬白居二入市。祥益地產營業董事胡志偉指出，成交包括良景邨良俊樓中層25室，實用面積489平方呎，原叫價280萬元，減價60萬元，現以220萬元（未補地價）沽出，呎價4499元。原業主2011年以75萬元入市，持貨7年轉手，獲利145萬元，升值1.9倍。
黃大仙下邨 綠表呎售6578
其次，富誠地產物業顧問駱承德指出，黃大仙下邨龍榮樓高層9室，實用面積377平方呎，成交價248萬元（未補地價），呎價6578元。原業主於2001年以22萬元入市，持貨17年，帳面獲利226萬元，升值10倍