2014-05-13
明報
【明報專訊】市傳雙倍印花稅（DSD）擬對換樓客鬆綁。不過，對於持有多於一個物業的買家而言，即使新修訂下亦未必能受惠，市場昨錄得連DSD入市個案。
新界上車盤入場門檻低，市場連錄連辣稅成交。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊（圖）麗湖居8座低層C室，實用546方呎（建築709方呎），上址早前以305萬元放盤，獲買家還價至298萬元沽出，實呎5458元（建呎4203元），低市價約3%。由於買家本身已持有物業，需付3%即8.9萬元DSD入市。原業主於2010年以約174.8萬購入，帳面獲利約123.2萬元。
屯門怡樂花園同樣獲買家付辣稅成交。祥益經理黃慶德表示，該單位為1座低層H室，實用335方呎（建築440方呎），以212.8萬元連租約易手，實呎6352元（建呎4836元），屬市價，買家須付5.56萬元DSD承接。原業主2012年8月以約165萬購入，持貨不足2年，需付5%約10.64萬元額印稅離場，扣除稅款後賺約37萬元或21%。