2017-05-12
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，由於市場缺盤，在用家主導情況下，造就高價成交。其中，沙田第一城中層以489萬元沽，造價創同類分層戶新高，平均呎價1.6萬元。荃灣中心一個單位，放盤兩日即獲承接，作價380萬元。青衣翠怡花園高層，以每方呎14207元易手，創屋苑新高。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城44座中層G室，面積304方呎，2房間隔，坐向東南，望樓景，以489萬元沽出，呎價16086元，造價創同類分層戶新高，買家為上車客。原業主於2011年6月以220萬元購入，帳面獲利269萬元，物業升值1.2倍。
美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座低層D室，面積329方呎，成交價380萬元，買家為上車客。雖然單位對垃圾站，但單位內籠企理裝修，兼有匙睇樓，400萬元內可做90%按揭，買家睇樓僅一天即拍板，原業主叫價388萬元，放匙兩天即獲承接，市場盤源非常短缺。原業主13年11月以245萬元買入，收租4年，帳面賺135萬元。
中原分行經理朱偉雄表示，青衣翠怡花園8座高層G室，面積368方呎，2房間隔，望海景，新近獲區內分支家庭客以522.8萬元承接，呎價14207元，呎價創屋苑新高。原業主於2006年以125萬元購入，帳面獲利397.8萬元或3成，物業升值76%。
港置分區董事張志文表示，美孚新邨3期吉利徑8號中層C室，面積509方呎，2房間隔。據悉原業主開價670萬元，議價後減12萬元，終以658萬元承接單位，折合呎價12927元。買家為區內客。
富誠營業董事林栢榮表示，黃大仙怡庭居2座高層D室，面積461方呎，單位屬3房間隔，坐向西南觀市景，以588萬元易手，呎價12754元，成交價創同類新高。原業主於2006年購入，當時購入價179萬元，持貨11年，帳面獲利409萬元，物業升值近2.3倍。
祥益高級客戶主任李意銘表示，屯門居屋兆軒苑A座中層16室，面積598方呎，新近獲區內換樓客以455萬元自由市場價購入自住，呎價7609元，屬市價成交。
美聯營業經理林志堅表示，將軍澳維景灣畔6座高層C室，面積664方呎，3房1套間隔，景觀開揚，望山景，有外區家庭客以978.8萬元承接，呎價14741元。資料顯示，原業主於2008年1月斥資440萬元購入，帳面獲利538.8萬，升值1.2倍。
利嘉閣市務經理劉景駿表示，東涌昇薈10座低層E室，面積434方呎，1房間隔，外望可享翠綠園景。業主開價510萬元，終以506萬元沽出，呎價11659元。據了解，原業主於2013年12月以345.3萬元購入上述一手單位，現轉手帳面獲利160.7萬元，升幅47%。
元朗爾巒首度有銀主盤。環亞物資料顯示，元朗爾巒茵羅洛斯大道5座高層C室，面積878方呎，本月23日拍賣，底價830萬元，呎價9453元。拍賣行表示，業主疑無力供樓，單位被財務公司收樓，淪為銀主盤。土地註冊處資料顯示，業主2014年3月以746萬元一手買入，獲私人財務公司提供700萬元一按，再向另一家財務公司借二按。