金獅花園580萬破頂 4年升值七成

【明報專訊】受區內新盤遠展（0035）珀玥所帶動，大圍上車屋苑金獅花園1房樓價逼近600萬元。利嘉閣分行市務經理古向嘉指出，大圍金獅花園2期金滿閣高層7室，實用335方呎，原則1房改2房間隔，原業主放盤兩周，終零議價獲區內買家以580萬元承接，樓價創屋苑新高，實呎17,313元。原業主2014年8月以約337萬元買入，持貨4年，帳面獲利243萬元或72%。 新屯中3房逼近700萬 此外，新屯門中心2房樓價已突破600萬元之際，3房成交價亦進一步升近700萬元。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心5座低層A室，實用603方呎，原則3房間隔，獲區內換樓客以695萬元承接，成交價創屋苑新高，實呎11,526元。原業主1991年97萬元買入，帳面獲利598萬元或6.2倍。 喜韻2房870萬創屋苑新高 長沙灣房協「港人港樓」之一喜韻，2房成交價創新高。土地註冊處顯示，喜韻1座低層D室，實用519方呎，上月以870萬元易手，成交價創屋苑新高，並較今年1月樓上同面積單位做價831萬元高近5%，實呎16,763元。原業主2014年底595.8萬元買入，帳面獲利274.2萬元或46%。 嘉強苑額印鬆綁 3年升五成 另部分綠表居屋業主減價易手，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樂富嘉強苑B座高層5室，實用407方呎，2房間隔，單位放盤2個月，原開價500萬元，議價17萬元後，獲綠表客以483萬元（未補地價）承接，實呎11,867元。原業主2015年以318萬元（未補地價）購入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利165萬元或52%。