2018-08-24
經濟日報
將軍澳日出康城第6期LP6蓄勢待發，區內二手業主靜觀其變，尤其是康城區內的業主，叫價更硬淨。其中，峻瀅樓齡較新，目前2房門檻由730萬元起。
峻瀅分作兩期發展，其中峻瀅（第1期）由6座物業組成，提供2房至3房套房另多用途房戶型，而峻瀅II（第2期）只得3座物業，規模、伙數少，不足900伙，同樣以2房至3房套房間隔為主力。由於峻瀅II剛脫離額外印花稅（SSD）的3年期限，加上大部分單位也以自用居多，賣盤委實不多。
已交吉鎖匙盤 不足10個
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤表示，峻瀅兩期放盤合共約125個，但已交吉、可隨時睇樓的鎖匙盤不足10個，其餘屬連租約不設睇樓者。由於康城區內3房以上單位供應較充裕，相比之下，峻瀅的2房比例較多，加上不乏向東南，甚至海景戶可選，故屋苑2房吸引力更高。
2房730萬入場 月租1.65萬
目前放盤中，2房及3房各佔一半，2房入場費由730萬元起，月租可達1.65萬元，而3房套房則動輒叫價逾900餘萬元，租金介乎1.9萬至2萬元也有選擇。
另外，受區內將有新盤開售影響，二手市場幾近膠着狀態，峻瀅本月暫只有2宗買賣及逾11宗租務成交，前者實用面積平均呎價約13,270元，後者實用面積平均呎租約30元。雖然暑假一向為租務旺季，但礙於屋苑租盤供應緊張，租客捨難取易，轉投其他港鐵站頭的屋苑物色租盤，故峻瀅租務成交本月至今仍處低水。
對住客而言，峻瀅位置與港鐵康城站有一段路程，步行約需10分鐘內，但可享自成一國的清靜環境，尤其是後排向北望山景單位，一片翠綠，景致開揚。除徒步往港鐵站外，屋苑外圍亦有專線小巴往返港鐵康城站及坑口站。此外，日出康城內的超市亦已開幕，起居交通發展逐漸成熟。
撰文 : 陳嘉敏