2017-05-12
經濟日報
樓價持續高企，加上盤源供應緊絀下，二手成交速度減慢。由於市場陸續有新盤登場，料二手購買力將被一手瓜分。
本月首10日而言，除嘉湖山莊外，其餘9大屋苑成交量仍於個位數徘徊。
嘉湖3房 呎價高見9800
嘉湖山莊本月暫錄逾13宗成交，與上月同期相差約35%，惟實用面積平均呎價持續增加1%至達8,900餘元水平。月內成交中，以純3房呎價較理想，其中，美湖居1座高層3房戶，實用面積540平方呎，實用面積呎價高見9,800元，創下同類新高。區內代理指，荃灣、元朗新盤不日登場，料搶去部分買家。
另外，沙田第一城因錄得兩宗低價成交，包括屬凶宅同層的細3房以市價轉手，促使屋苑實用面積平均呎價由上月逾15,000餘元，至今不足14,000元。
九龍區方面，雖有新盤陸續推售，但二手市場仍可表現平穩，四小龍上月共錄得27宗成交，踏入5月，過去一星期則連錄4宗成交，泓景臺及昇悅居各錄1宗。其中，泓景臺2座中層H室，實用面積466平方呎，2房間隔，業主叫價725萬元，經議價後減價約13萬元，以約712萬元沽出，實用面積呎價15,279元，買家為區內客。
欄名: 十大屋苑行情